Для большинства покупка дома - это самое важное приобретение в жизни. Поэтому при приобретении дома необходимо воспользоваться услугами опытного агента. Несмотря на то, что дом можно присмотреть и самостоятельно, помощь опытного агента по недвижимости (риэлтора) просто необходима, и не только из-за его знаний и опыта, но и потому, что риэлтор имеет доступ к базам данных и информации о положении на рынке. Покупатель не оплачивает услуги риэлтора. Нисим Дудельзак, представитель фирмы Sutton Group Admiral Realty Inc., обеспечит Вам самый высокий уровень услуг при поиске "дома вашей мечты".

Нисим проможет Вам совершить следующие шаги при приобретении дома:

1. Он поможет Вам определить, что именно Вы можете себе позволить и определит ценовые границы
2. Объяснит важность и преимущества, связанные с сотрудничеством с одним - единственным, но опытным риэлтером
3. При необходимости поможет Вам заранее заручиться планом (финансирования) одобренным разными финансовыми учреждениями
4. Поможет определить приоритеты в отношении потребностей, достоинств и возможных недостатков (учтите, что большинство покупателей ориентируется на покупку, которая превышает их реальные возможности)
5. Обеспечит Вас информацией о состоянии рынка при покупке дома Вашей мечты
6. Поможет Вам грамотно составить предложение о приобретении и предстваить его Продавцу
7. При необходимости пригласит для Вас квалифицированного инспектора для составления заключения о вновь приобретённом доме
8. При необходимости окажет помощь во всех деталях заключения сделки (с адвокатом, с переездом, уборкой помещения, контракторами (подрядчиками) и т.д.)
9. Профессионально укажет на все подводные камни, которые покупатель не может увидеть сам, но обязательно столкнётся с ними после переезда в новое жилище.

Расходы Покупателя

Оплата юридических услуг
Как правило находятся в пределах от 1,300.00 до $ 1,400.00 вместе с накладными расходами адвоката (риэлтер может проинформировать Вас о подробностях).

Издержки
Учтите муниципальный налог, расходы по муниципальному зонированию, расходы на изыскания и регистрацию документов, регистрацию ссуды, на дополнительные экземпляры документов, почтовые расходы, междугородные переговоры по телефону и т.д.

Налог с передачи права на землю - Land Transfer Tax* (LTT)

С суммы	LTT
$0 - $55.000,00	0,5%
$55.000,00 - $250.000,00	1,0%
$250.000,00 - $400.000,00	1,5%
$400.000,00 и выше	2,0%

^{*Для иностранных граждан существуют особые (специальные) налоги}

Инспекция жилья:
Обойдётся от $300.